Mutui "interest only" al bando ???

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I mutui interest only, è una speciale tipologia di mutui che consiste nel pagamento “anticipato” della quota interessi e solo succesivamente il pagamento della quota capitale del mutuo.
Questa soluzione permette di erogare mutui anche a quelle persone che non sono in pieno possesso di tutte le garanzie necessarie per accedere a un mutuo, inoltre questi mutui risultano essere utili in qualsiasi fase economica, anche in periodi di recessioni. Con l’ entrata in vigore di questi mutui sono parecchi gli stati europei nei quali si è assistito ad un preoccupante aumento del debito pubblico, come ad esempio la Danimarca che a oggi il suo debito pubblico risulta essere pari al 322% del reddito famigliare.

Le rate di questi mutui risultano essere un vero e proprio problema, all’ inizio le rate del mutuo ammontano a una somma decisamente bassa quindi alla portata di chiunque, ma con il passare del tempo, quando oltre alla quota interessi inzia a sommarsi la quota capitale l’ impegno economico risulta essere troppo oneroso.
Questo sistema ha portato a un costante indebolimento della struttura economica danese, la quale ha dovuto investire 500 miliardi di dollari per ristabilire le sorti del mercato.

Proprio sull’ onda di questo problema sono stati lanciati parecchi allarmi sui mutui interest only, allarmi lanciati nel recente passato, da società di rating come Standard & Poor’s e dalla Banca centrale europea.
Ora inizia il dibattito se continuare oppure vietare questo particolare prodotto finanziario.
Yingin Xiao senior economist per il fondo internazionale monetario, sostiene che sarebbe giusto vietare questi mutui a condizione che siano smaltiti dal mercato gradualmente, perchè la sparizione “improvvisa” dal mercato dei mutui, costringerebbe oltre 100 mila mutuatari danesi a rifinanziare il proprio mutuo per non risultare insolventi, se questo risultasse impossibile molti di questi sarebbero soggetti a un sicuro pignoramento dei beni.

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