Mutui in aumento grazie alla surroga

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Secondo l’ultimo rapporto dell’ Abi le erogazioni dei mutui sembrano essere aumentate, infatti per i mutui destinati all’ acquisto della prima casa sono cresciuti del 42,4% rispetto aprile 2014.
Questo aumento delle erogazioni di nuovi mutui è dato dal quantitative easing voluto dalla Banca Centrale Europea che ha immesso nuova liquidità nel circuito bancario con lo scopo di far ripartire la ripresa del credito da parte delle famiglie e delle aziende.
Inoltre grazie ai bassi tassi legati all’ Euribor e all’ Euris, secondo gli analisti i mutui rimarranno molto convenienti per tutto l’ anno ancora, rendendo sempre più conveniente il costo dei mutui.

Grazie a questo meccanismo le banche dal canto loro sono tornate a farsi concorrenza proponendo ai consumatori diverse offerte molto competitive tra loro, questo è dato sopratutto per il settore delle surroghe del mutuo che permette ai mutuatari di poter scegliere quale finanziamento sia più conveniente in base alle proprie capacità economiche.

Arrivano numerosi novità anche sul fronte dei tassi, infatti dopo numerosi anni dove i tassi dei mutui predominanti erano quelli a tasso variabile, da qualche mese le cose sono cambiate, infatti solo nei primi tre mesi del 2015 i mutui a tasso fisso sono il 53% contro il 47 % dei mutui a tasso variabile.
Questo cambiamento è dato sopratutto dal fenomeno dei mutui per surroga che attualmente rappresentano il 62% dell’ attuale mercato dei mutui.
Questa autentica “migrazione” dal vecchio al nuovo mutuo, servirebbe ai mutuatari per ottenere una stabilità economica, approfittando  cosi dell’ Euris che sta facendo registrare valori ai minimi storici, situazione che forse in futuro non si ripeterà più.
Con questa situazione si metterebbe al riparo il proprio mutuo dalle oscillazioni dei tassi in futuro potendo cosi risparmiare sulla rata del mutuo.


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