Calano le erogazioni dei mutui e scende anche il valore degli immobili

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Sono parecchie le conseguenze che derivano dalla mancata concessioni di nuovi mutui, una di queste è il calo del valore degli immobili, questo trend ormai è in continua ascesa da oltre tre anni.
Nell’ ultimo trimestre del 2014 l’ Istat ha calcolato il calo del valore degli immobili che si attesta
 a - 0,8% e - 2,9% nel 2013.
Per la prima volta da quando è stato creato questo indice, i prezzi degli immobili risultano essere al di sotto dei prezzi del 2010.

L’ anno scorso i prezzi delle case hanno subito in media un calo del valore 4,2% rispetto il 2013.
Nonostante l’ aumento del 3,6% delle compravendite nel 2014 e il calo del valore delle abitazioni, circa dell’ 11,5% il mercato immobiliare resta ancora in una situazione di stallo permanente.
A questo punto è possibile raffrontare il mercato dei mutui con i prezzi degli immobili.
Secondo i dati del Codacons la riduzione del valore delle case nel 2014 viene direttamente determinata dal crollo delle erogazioni dei mutui da parte banche.
Sempre secondo il Codacons le banche italiane hanno ridotto i mutui del 72% per l’ acquisto di nuove abitazioni, passando da 62,7 miliardi del 2007 ai 17,6 miliardi erogati nel 2013.

Il 2014 si è aperto con i migliori auspici facendo registrare un leggerissima inversione di tendenza, purtroppo insufficiente a consentire la ripresa dell’ intero mercato immobiliare.
Meno mutui erogati significa meno compravendite, meno compravendite significa pesanti conseguenze sui prezzi delle abitazioni.
Anche se i prezzi continuano a scendere rimane il problema nell’ accedere a un mutuo, questo perchè non vengono più concessi mutui, sopratutto per il difficile “iter” di garanzie che al giorno d’ oggi le banche richiedono, conseguenza che sempre meno coppie giovani, single e giovani lavoratori che non dispongono di un contratto di lavoro a tempo indeterminato possano accedere a un mutuo per acquistare casa.

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